辦公樓節(jié)能改造怎么解決，下面小編分析一下辦公樓節(jié)能改造項(xiàng)目的特點(diǎn)為大家詳細(xì)了解

        辦公建筑具有體量大、運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)、能耗大、費(fèi)用高、功能需求多種多樣的特點(diǎn)，同時(shí)又加班空調(diào)能耗、效果問(wèn)題。商業(yè)辦公建筑還有計(jì)費(fèi)問(wèn)題。我國(guó)大型公建不足城鎮(zhèn)建筑總面積的4%。但是能耗卻站我國(guó)城鎮(zhèn)建筑總能耗的20%以上，節(jié)能公建是最大的難題。

行業(yè)需求：

1、節(jié)能最大化是重點(diǎn)，能夠凸顯其節(jié)能領(lǐng)先

2、需空調(diào)美觀，與室外建筑完美結(jié)合

3、要求成本低

4、各區(qū)域總運(yùn)行時(shí)間不長(zhǎng)，但使用時(shí)間差很大，有的較長(zhǎng)，有的短

5、空調(diào)總負(fù)荷變化幅度比較大，最大空調(diào)負(fù)荷大，最小空調(diào)負(fù)荷小，有的還需要夜班加班空調(diào)

6、系統(tǒng)集中控制，可并入樓宇管理系統(tǒng)

辦公行業(yè)案例

深圳招商地產(chǎn)總部辦公樓

此項(xiàng)目是中國(guó)第一個(gè)磁懸浮機(jī)組案例，該建筑是招商地產(chǎn)購(gòu)買SANYOI舊廠房改造吧，有清華大學(xué)江億教授設(shè)計(jì)而成。采用海爾磁懸浮+溫濕度獨(dú)立控制方案，目前已穩(wěn)定運(yùn)行9年，建筑整體方案比同類建筑節(jié)能1/3以上，主機(jī)節(jié)能比同類節(jié)能效率高52%以上。是國(guó)家建設(shè)比和發(fā)改委評(píng)選為全國(guó)35個(gè)節(jié)能示范項(xiàng)目之一，2010年獲得國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)志認(rèn)證

深圳市鹽田區(qū)政府

總建筑面積約為86000平方米

空調(diào)總負(fù)荷為13000kw

特點(diǎn)：項(xiàng)目分為行政樓和文化中心功能分區(qū)多，使用時(shí)間長(zhǎng)，符合波動(dòng)大，部分符合時(shí)間占比長(zhǎng)

需求：部分負(fù)荷對(duì)應(yīng)的能效高的產(chǎn)品

解決方案：改造機(jī)房主機(jī)，保留原系統(tǒng)管路及水泵等設(shè)備

效果：實(shí)現(xiàn)整體系統(tǒng)節(jié)能39.63%

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